Über Immobilienfilm.io
wo Film auf Strategie trifft.

Luca und Dominic bündeln in Immobilienfilm.io über 15 Jahre Erfahrung in Filmproduktion und Marketing. Gemeinsam unterstützen wir Immobilienbüros und Makler in Hamburg sowie der gesamten DACH-Region dabei, ihren Auftritt zu schärfen, Vertrauen aufzubauen und sich bei veräußerungswilligen Eigentümern als klare Erstwahl zu positionieren  unterstützt durch präzise geführte Markenkommunikation und exklusives Online-Marketing.
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Dafür stehen wir

Lange Verkaufszyklen

Immobilien bleiben heute deutlich länger am Markt als noch vor wenigen Jahren. Mit jedem Tag sinkt die Spannung, das Vertrauen der Käufer – und der erzielbare Preis.
Zeit wird zum Gegner, Verhandlungen härter, Margen kleiner.

Zu wenig echte Nachfrage

Viele Anfragen, aber kaum echte Käufer: Besichtigungstourismus frisst Zeit und Nerven.
Die passenden Interessenten sind schwerer zu erreichen und springen schneller ab. Statt Planbarkeit entsteht Unsicherheit und verlorene Abschlüsse.

Fehlende Differenzierung & Vertrauen

In einem überfüllten Markt wirkt jedes Objekt wie das nächste.
Gute Fotos und Standardexposés reichen nicht mehr, um herauszustechen. Ohne emotionale Bindung entsteht kein Vertrauen – und kein Verkauf.
Direktheit
Gerade im heutigen Marktumfeld zählt Klarheit mehr als jedes Versprechen. Wir reden nicht um den heißen Brei wir sagen, was funktioniert, und was nicht. Ehrlich, direkt und ohne Marketing-Geschwafel. Denn nur, wenn wir offen kommunizieren und auf Augenhöhe arbeiten, entsteht das, worauf es wirklich ankommt: Ergebnisse
Hands-On-Mentalität
Unsere Arbeit entsteht nicht am Schreibtisch, sondern vor Ort zwischen Kamera, Objekt und echter Praxis. Wir kennen den Immobilienmarkt aus erster Hand, stehen regelmäßig an Drehorten, begleiten Makler bei Besichtigungen und verstehen, worauf Käufer wirklich reagieren. Diese Nähe zum Geschehen sorgt dafür, dass unsere Filme nicht theoretisch wirken, sondern verkaufen.
Messbarkeit
Ästhetik ist nichts wert, wenn sie keine Ergebnisse bringt. Darum verlassen wir uns nicht auf Bauchgefühl, sondern auf Daten.
Reichweite, Klicks, Anfragen, wir messen, was zählt, und optimieren kontinuierlich entlang Ihrer Kennzahlen. So wissen Sie jederzeit, was Ihre Videos tatsächlich leisten - und nicht nur, wie schön sie aussehen.
Qualifiziert
Wir setzen hohe Maßstäbe - an unsere Arbeit und an unsere Partner. Unser Team besteht aus erfahrenen Film-, Marketing- und Markenstrategen, die wissen, wie man aus einer Immobilie eine Marke macht. Und genauso wählen wir unsere Kunden: Wir arbeiten nur mit Büros, Maklern und Marken, bei denen wir sicher sind, dass Qualität auf Qualität trifft.

Kein Standard.
Keine Schablone.

Mit unserer Methodik setzen wir Ihr Objekt so in Szene, dass sich relevante Käufer angesprochen fühlen, Ihre Marke gestärkt wird und gezielte Kaufimpulse entstehen. Jede Immobilie ist anders. Jedes Maklerbüro hat seinen eigenen Stil.
Genau deswegen funktionieren Standardvideos nicht.
Wir drücken Ihnen kein Format über - wir inszenieren individuell.
‍
Wir analysieren:
• Was macht das Objekt wirklich begehrlich?
• Wo entsteht Aufmerksamkeit in den ersten 3 Sekunden?
• Wie wird aus einem Scroll ein Termin?

Das Ergebnis: Ein Film, der verkauft, nicht nur hübsch aussieht.
Keine leblosen Rundgänge. Keine Moodboards ohne Wirkung.
Sondern Videos, die Emotion + Reichweite + Conversion liefern.

Unser Anspruch:
Ihr Video soll sich anfühlen, als käme es direkt aus Ihrem Haus - nur präziser inszeniert, klarer auf den Punkt gebracht und so produziert, dass es verkauft.
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Erfolg in Zahlen

Ihre Ideen, umgesetzt mit einer klaren Strategie, kreativem Design und makelloser Ausführung, die auf Transparenz basiert.

12+

Jahre an Erfahrung

11+

Abgeschlossene Projekte

5

Zufriedene Kunden

Kein Standard.
Keine Schablone.

Mit unserer Methodik setzen wir Ihr Objekt so in Szene, dass sich relevante Käufer angesprochen fühlen, Ihre Marke gestärkt wird und gezielte Kaufimpulse entstehen. Jede Immobilie ist anders. Jedes Maklerbüro hat seinen eigenen Stil.
Genau deswegen funktionieren Standardvideos nicht.
Wir drücken Ihnen kein Format über - wir inszenieren individuell.
‍
Wir analysieren:
• Was macht das Objekt wirklich begehrlich?
• Wo entsteht Aufmerksamkeit in den ersten 3 Sekunden?
• Wie wird aus einem Scroll ein Termin?

Das Ergebnis: Ein Film, der verkauft, nicht nur hübsch aussieht.
Keine leblosen Rundgänge. Keine Moodboards ohne Wirkung.
Sondern Videos, die Emotion + Reichweite + Conversion liefern.

Unser Anspruch:
Ihr Video soll sich anfühlen, als käme es direkt aus Ihrem Haus - nur präziser inszeniert, klarer auf den Punkt gebracht und so produziert, dass es verkauft.
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Co-Founder & Geschäftsführer

Luca Skowronek

Ich bin Luca Skowronek, Gründer von Immobilienfilm Hamburg und studierter Digital-Filmproduzent.In den letzten sieben Jahren habe ich über 500 Film- und Fotoprojekte in unterschiedlichsten Branchen umgesetzt – vom Mittelstand über Gastronomie bis hin zu Lifestyle- und Markenproduktionen.

Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage für meine Spezialisierung auf die Immobilienbranche.Mit Immobilienfilm Hamburg verbinde ich filmische Qualität mit strategischem Marketingverständnis – um Immobilien so zu inszenieren, dass sie nicht nur gesehen, sondern verkauft werden.

Über 50 Millionen Aufrufe später weiß ich: Sichtbarkeit entsteht nicht durch Zufall – sondern durch Konzept.
Co-Founder & Geschäftsführer

Dominic Bluhm

Ich bin Dominic, Mitgründer von Immobilienfilm.io und spezialisiert auf datengetriebenes Marketing und Markenwachstum.
Seit über acht Jahren bewege ich mich an der Schnittstelle von Growth, Social Media und strategischem Copywriting – mit dem Fokus, Marketing messbar zu machen.

Stationen bei Serviceplan / Plan.Net Journey, Centhree Advanced Mobility und 5AM haben meine Denkweise geprägt: Von internationalen Projekten für BMW und IQOS, über Wachstumsstrategien für ein Mobilitäts-Startup, bis hin zum Aufbau skalierbarer Agentursysteme.

Heute verbinde ich analytisches Marketingverständnis mit filmischer Markenführung – um Immobilien nicht nur sichtbar, sondern verkaufbar zu machen.

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