Immobilienfilm.io | Exklusives Online-Marketing für mehr Alleinaufträge

Strategieberatung & Produktion
aus einer Hand.

Wir liefern keine hübschen Extras — wir bauen funktionierende Assets. Strategie, Produktion und Umsetzung kommen bei uns aus einer Hand. Kein Theater. Nur Ergebnisse.

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Der Makler Film

Der Makler wird zur Marke, nicht nur Dienstleister.

Viele Makler wissen: Sie liefern Ergebnisse – aber keiner sieht es. Die Konkurrenz schreit lauter, nicht besser. Erzählen Sie ihre Geschichte so, dass Käufer und Verkäufer vertrauen, bevor Sie ein Wort sagen.
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Kundenstimmen

Vertrauen verkauft schneller als jedes Exposé.

Heben Sie sich klar von anderen Immobilien-unternehmen ab und werden Sie zur ersten Wahl für Eigentümer, die Vertrauen und Verlässlichkeit suchen. Und das, ohne aufdringliches Marketing oder Imageverlust. Echte Stimmen. Echte Erfolge.

Premium Immobilienfilm

Wir machen keine Videos. Wir bauen Verkaufs-Assets.

Erhalten Sie mehr qualifizierte Anfragen von finanzstarken Käufern, die sich bereits mit Ihrem Objekt auseinandergesetzt haben – unabhängig von Portalen, Leadeinkauf oder Zufallsempfehlungen.
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Dafür stehen wir

Direktheit

Gerade im heutigen Marktumfeld zählt Klarheit mehr als jedes Versprechen. Wir reden nicht um den heißen Brei wir sagen, was funktioniert, und was nicht. Ehrlich, direkt und ohne Marketing-Geschwafel. Denn nur, wenn wir offen kommunizieren und auf Augenhöhe arbeiten, entsteht das, worauf es wirklich ankommt: Ergebnisse

Hands-On-Mentalität

Unsere Arbeit entsteht nicht am Schreibtisch, sondern vor Ort zwischen Kamera, Objekt und echter Praxis. Wir kennen den Immobilienmarkt aus erster Hand, stehen regelmäßig an Drehorten, begleiten Makler bei Besichtigungen und verstehen, worauf Käufer wirklich reagieren. Diese Nähe zum Geschehen sorgt dafür, dass unsere Filme nicht theoretisch wirken, sondern verkaufen.

Messbarkeit

Ästhetik ist nichts wert, wenn sie keine Ergebnisse bringt. Darum verlassen wir uns nicht auf Bauchgefühl, sondern auf Daten. Reichweite, Klicks, Anfragen, wir messen, was zählt, und optimieren kontinuierlich entlang Ihrer Kennzahlen. So wissen Sie jederzeit, was Ihre Videos tatsächlich leisten - und nicht nur, wie schön sie aussehen.

Qualifiziert

Wir setzen hohe Maßstäbe an unsere Arbeit und an unsere Partner. Unser Team besteht aus erfahrenen Film-, Marketing- und Markenstrategen, die wissen, wie man aus einer Immobilie eine Marke macht. Und genauso wählen wir unsere Kunden: Wir arbeiten nur mit Büros, Maklern und Marken, bei denen wir sicher sind, dass Qualität auf Qualität trifft.

Kein Standard.
Keine Schablone.

Mit unserer Methodik setzen wir Ihr Objekt so in Szene, dass sich relevante Käufer angesprochen fühlen, Ihre Marke gestärkt wird und gezielte Kaufimpulse entstehen. Jede Immobilie ist anders. Jedes Maklerbüro hat seinen eigenen Stil.
Genau deswegen funktionieren Standardvideos nicht.
Wir drücken Ihnen kein Format über - wir inszenieren individuell.
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Wir analysieren:
• Was macht das Objekt wirklich begehrlich?
• Wo entsteht Aufmerksamkeit in den ersten 3 Sekunden?
• Wie wird aus einem Scroll ein Termin?

Das Ergebnis: Ein Film, der verkauft, nicht nur hübsch aussieht.
Keine leblosen Rundgänge. Keine Moodboards ohne Wirkung.
Sondern Videos, die Emotion + Reichweite + Conversion liefern.

Unser Anspruch:
Ihr Video soll sich anfühlen, als käme es direkt aus Ihrem Haus - nur präziser inszeniert, klarer auf den Punkt gebracht und so produziert, dass es verkauft.

Kostenloses Erstgespräch vereinbaren

Erfolg in Zahlen

Ihre Immobilie, inszeniert mit einem klaren System, starker Story und präziser Ausführung. Getragen von einem Prozess, der auf Transparenz basiert.

12+

Jahre an Erfahrung

11+

Abgeschlossene Projekte

Zufriedene Kunden

"Wir bedanken uns für die angenehme Zusammenarbeit und freuen uns über das erfolgreiche Ergebnis!"

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)

Premium Immobilienvideo

"Die Zusammenarbeit mit Luca von Immobilienfilm.io ist äußerst professionell und individuell. Er bringt immer tolle Ideen ein und hilft uns, unsere eigenen Vorstellungen perfekt umzusetzen. Alles läuft schnell, zuverlässig und flexibel, nach Absprache richtet er sich ganz nach den Wünschen des Kunden.

DAHLER | Niendorf / Schnelsen

Makler Film

“Seit der Zusammenarbeit mit Immobilienfilm Hamburg hat sich unsere Vermarktung komplett verändert. Die Filme setzen unsere Objekte perfekt in Szene und verändern spürbar was.“

Timon Wegener

Premium Immobilienvideo

Kundenstimmen

Vertrauen entsteht durch Ergebnisse – nicht durch Versprechen

Starke Partnerschaften entstehen nicht durch Zufall, sondern durch nachweisbare Ergebnisse. Unsere Methodik hilft Büros, Maklern und Marken, Immobilien schneller zu verkaufen, ihre Marke zu stärken und sich klar vom Markt abzuheben. Das Vertrauen unserer Kunden ist für uns kein Marketing-Claim, sondern die Basis unseres Erfolgs.

So entsteht ein System,
das verkauft - nicht nur gefällt.

Unsere Methodik stärkt Ihre Position als Erstwahl für Eigentümer, indem sie Ihre Marke klarer macht, Vertrauen vor dem ersten Kontakt aufbaut und Entscheidungsimpulse unterstützt.

Wie läuft ein Pilotprojekt ab?

Schritt 1: Erstgespräch - 15 Minuten telefonisches Vorbesprechung

In einem kurzen Gespräch prüfen wir, ob und wie eine Zusammenarbeit wirklich sinnvoll ist. Wir sprechen über Ihre aktuelle Präsentation, Ihre Ziele und wo Potenzial ungenutzt bleibt. Jede erfolgreiche Partnerschaft mit Immobilienfilm.io hat genau hier begonnen – mit einem ehrlichen Austausch.

Schritt 2: Strategie & Analyse 45 bis 60min digitale Planungs-Session

In diesem Termin zeigen wir Ihnen konkret, wie Sie planbar neue Eigentümer gewinnen und Ihre Bestandsobjekte besser in den Markt tragen. Gemeinsam entwickeln wir basierend auf unserer Methodik eine klare Positionierungs- und Wahrnehmungsstrategie, die exakt zu Ihrer Marke, Ihrer Zielgruppe und Ihrem gewünschten Auftritt passt.

Schritt 3: Dreharbeiten vor Ort & Kampagnenstart in 10 bis 14 Tagen

Bevor überhaupt eine Kamera läuft, strukturieren wir Ihre gesamte Kampagne: Botschaften, Zielgruppenlogik, Content-Architektur und Ausspielung. So stellen wir sicher, dass jeder produzierte Inhalt ab dem ersten Moment Wirkung erzeugt und Sie ohne Verzögerung als starke Erstwahl für Eigentümer und Käufer sichtbar werden.

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4 Symptome die wahrhaft problematisch sind

Das wahre Problem liegt nicht im Markt – sondern im Denken der Branche.

Viele Makler sehen sinkende Preise, zögerliche Käufer und härtere Verhandlungen – und suchen Lösungen an der falschen Stelle.
Nicht die Nachfrage ist das Problem. Sondern, wie sichtbar Vertrauen entsteht.

1. Vertrauen ist nicht mehr sichtbar.

Reputation funktioniert nur offline – aber Käufer entscheiden längst online.Wer seine Seriosität nicht digital fortführt, verliert sie Schritt für Schritt an Marken, die täglich im Feed präsent sind.Der Markt hat sich nicht verschärft – die Wahrnehmung hat sich verschoben.

2. Austauschbarkeit wird als Normalität akzeptiert.

Portale, Flyer, Leads – alle arbeiten mit denselben Werkzeugen.
Wer so denkt, konkurriert nur noch über Preis und nicht mehr über Wirkung. Sichtbarkeit ohne Positionierung ist Lärm – keine Marke.

3. Wahrnehmung wird nicht geführt, sondern dem Zufall überlassen.

Die meisten Büros posten sporadisch, hoffen auf Empfehlungen oder Portalglück. Doch Käufer und Eigentümer orientieren sich an Marken, die konstant präsent sind. Ohne System entsteht keine Marke. Ohne Marke kein Vertrauen. Ohne Vertrauen kein Mandat.

Sichtbarkeit dort, wo Entscheidungen wirklich fallen.

Ihre Käufer suchen keine Immobilien, sie scrollen durch Feeds. Wer dort präsent ist, wird zur ersten Adresse, bevor die Konkurrenz überhaupt existiert. Professionelle Immobilienvideos holen Ihre Objekte genau dorthin, wo Aufmerksamkeit entsteht, und Käufe beginnen.

Expertenstatus statt Preiskampf

Käufer investieren nicht automatisch beim Günstigsten, sondern beim Anbieter, der Vertrauen und Kompetenz ausstrahlt. Ein hochwertiger Markenauftritt mit starken Videoinhalten positioniert Sie als den führenden Anbieter in Ihrer Region. So entsteht Wertwahrnehmung, bevor der Preis überhaupt zum Thema wird.

Informationen schaffen Vertrauen – Vertrauen verkauft

Kaufentscheidungen entstehen nicht in einem Moment, sondern über wiederholte Berührungspunkte. Wer regelmäßig sichtbar ist und seine Vorteile klar kommuniziert, wird zur ersten Wahl für ernsthafte Käufer.
Immobilienvideos ermöglichen genau das: präzise, wiederholbare Kommunikation, die Vertrauen systematisch aufbaut.

Was sind verkaufsoptimierte Immobilienvideos?

Verkaufen gewinnt, wer die Aufmerksamkeit in den ersten Sekunden einfängt und emotional überzeugt. Klassisches Immobilienmarketing verliert hier – es setzt ausschließlich auf Reichweite, statt auf bessere Inszenierung. Das Ergebnis: selbst hochwertig produzierte Exposés rauschen im Content-Strom einfach unter. Verkaufsoptimierte Videos dagegen brechen das Muster, erzählen Geschichten und triggern Kaufimpulse.

Vorher

Herkömmliches
Marketing

Geht in der Masse unter, ist blass und löst keine Emotionen aus. Konkret: wenig Relevanz, niedrige Conversion und kaum Anfragen von Kaufinteressenten.

Standardfotos & sterile Rundgänge → kein emotionaler Hook, kein Impact.

Exposés verschwinden im Grundrauschen → geringe Sichtbarkeit, kaum Klicks.

Kein Storytelling → Besichtigung erst bei Termin, nicht im Kopf des Käufers.

Nachher

Optimiertes
Videomarketing

Sticht aus der Masse hervor, erzählt Geschichten und weckt gezielt Emotionen. Das Ergebnis: mehr Relevanz, höhere Conversion - und qualifizierte Terminanfragen.

Cinematische Inszenierung → Aufmerksamkeit in den ersten 3 Sekunden.

Social-ready Assets → relevante Reichweite, mehr qualifizierte Anfragen.

Emotionaler Trigger & klarer Call-to-Action → kürzere Verkaufszyklen.

Häufig gestellte Fragen

Welche Dienstleistungen bietet Ihr genau an?

Wir begleiten Immobilienunternehmen durch den gesamten Vermarktungsprozess von der klaren Positionierung über die filmische Inszenierung bis zur gezielten Ausspielung Ihrer Inhalte auf Social Media. Immer mit Fokus auf Sichtbarkeit, Vertrauen und planbarer Nachfrage für Ihre Objekte und Ihr Büro.

Mit welchen Unternehmen arbeitet Ihr?

Wir arbeiten mit Immobilienbüros und Marken in der Metropolregion Hamburg und ganz Norddeutschland, von einzelnen Maklern bis zu etablierten Teams mit bis zu 50 Mitarbeitenden, die ihre Vermarktung in der professionalisieren, ihre Marke schärfen und planbar neue Käufer und Eigentümer erreichen wollen.

Was kostet ein Video?

Der Preis hängt davon ab, was Ihr Büro wirklich braucht.
Unsere Angebote richten sich immer nach Umfang, Zielsetzung und den Anforderungen Ihres Projekts.

Am sinnvollsten ist ein kurzer Austausch, damit wir einschätzen können, welche Lösung für Sie passt. Buchen Sie gerne direkt einen Termin oder schreiben Sie uns eine Nachricht: hallo@immobilienfilm.io .

Bieten Sie auch Exposé-Fotos an?

Ja – Fotos sind immer im Videopaket enthalten, werden aber nicht als alleinstehende Dienstleistung angeboten. So erhalten Sie alle relevanten Medien aus einer Hand und können Ihre Vermarktung ohne zusätzlichen Aufwand direkt starten.

Wie lange dauert ein Projekt?

Ein Projekt erstreckt sich in der Regel über einen Zeitraum von etwa drei Monaten.
In dieser Zeit produzieren wir mehrere hochwertige Inhalte, bündeln diese in eine konsistente Kommunikationslinie und entwickeln darauf basierend Ihre Kampagnen.

Die Dreharbeiten vor Ort sind kompakt organisiert, doch der eigentliche Mehrwert entsteht durch die kontinuierliche Kombination aus Produktion, Abstimmung und gezielter Ausspielung, mit der wir Ihre Sichtbarkeit Schritt für Schritt stärken.

Kurz gesagt:
Die Inhalte entstehen schnell.
Die Wirkung entsteht über mehrere Wochen – und genau dafür nehmen wir uns die nötige Zeit.

Können Sie nach dem Schnitt noch Änderungen vornehmen?

Ja. In unserer Zusammenarbeit sind zwei Änderungsschleifen bereits enthalten – damit stellen wir sicher, dass der Film exakt zu Ihrem Unternehmen und Ihrer Marke passt. Ab der dritten Anpassung berechnen wir ein zusätzliches Entgelt, da hier meist Sonderwünsche oder neue Inhalte entstehen.